Данная статья предназначена для тех, кто впервые сталкивается с проблемой ремонта, а также для тех, у кого нет знакомых и близких родственников, которые могли бы оказать помощь в обустройстве жилья. Несколько толковых рекомендаций, приведенных ниже, позволят вам избежать подводных камней, с которыми сталкиваются новички, а также сэкономить значительные материальные ресурсы, необходимые на ремонт.
Первое, с чего следует начинать, — это правильно выбрать бригаду, которая будет заниматься работами в вашей квартире. Газетные объявления и реклама у подъездов – не лучший вариант. Спросите у знакомых или коллег по работе. Если есть бригада, о которой несколько человек хорошо отозвались, следует прислушаться к их мнению. Если рабочим удалось справиться с заказами ваших друзей и знакомых, то им стоить доверять вопросы ремонта. Сложнее обстоит дело в том случае, если приходится иметь дело с неизвестной бригадой. Здесь следует доверять своей интуиции и жизненному опыту.
Еще на первичной стадии проектирования ремонта постарайтесь определить порядочность рабочих.
Хорошей проверкой на вшивость могут стать какие-нибудь нереальные запросы в вопросах интерьера и планировки вашего жилища. Если в ответ даже на самые фантастические требования вам только одобрительно кивают головой и говорят, что сделают все в лучшем виде, то это уже тревожный знак. Задумайтесь над тем, почему бригада готова воплощать в жизнь даже самые сумасшедшие планы.
Присмотритесь к внешнему виду рабочих. Если на лице написаны следы от застолья, а изо рта доносится неприятный запас, то следует искать замену. Не бойтесь прослыть занудой, задавайте вопросы насчет ремонтных работ, постарайтесь вникнуть во все тонкости процесса, уточняйте детали.
Ведите себя как хозяин ситуации в квартире. С самых первым минут ремонта осуществляйте тщательную проверку выполнения плановых работ. Не помешает капля здорового педантизма. Указывайте на все недостатки бригады, делайте замечания даже на самые незначительные ошибки в работе. Помните, что главное для вас, — это ремонт, выполненный в соответствии со всеми вашими требованиями.
Постарайтесь адекватно реагировать на жалобы работников, которые сетуют на то, у вас потолок или стены в аварийном состоянии. Хорошим методом является вести себя как начальник. Скажите, что умелый мастер в состоянии решить даже самую невыполнимую задачу.
Часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда рабочие проводят в вашей квартире сутки напролет, при этом выполняя еще и сторонние работы. Следует контролировать, какие выполняются работы, а если вы находитесь на работе, то попросите ваших родных или близких посмотреть за рабочими. Не следует забывать и о том, что соседи тоже могут помочь в этом вопросе.
Если есть возможность, отпроситесь с работы, нагряньте к рабочим в самый подходящий момент. Возле подъезда всегда сидят пенсионеры, которым нечего делать. Спросите у них о том, насколько интенсивно ведутся работы в вашей квартире, как часто рабочие устраивают перекур. Следите за тем, чтобы ремонт не выполнялся рывками, то есть 2-3 часа активных работ сочетаются с периодами безделья. Если такое случилось, то следует серьезно поговорить с рабочими и спланировать их график таким образом, чтобы они были равномерно заняты.
Ключевыми вопросами ведения ремонта являются сроки сдачи помещения и стоимость выполненных работ. Практика показывает, что при любом состоянии квартиры до ремонта, продолжительность ремонта будет несколько больше, чем предполагалось заранее. К сожалению, таковы реалии современного процесса по ремонту, от которых никуда не денешься. В любом случае старайтесь занимать жесткую позицию и требуйте выполнения ремонта в кратчайшие сроки. Следует ссылаться на законы, по которым подобного рода работы не могут длиться более трех месяцев.
От вас в первую очередь зависит то, насколько удастся сэкономить деньги на ремонте. Не стоит забывать о том, то расходные материалы, как правило, составляют около десяти процентов бюджета. Все инструменты, которые будут разрушаться в процессе работы, тоже должны быть куплены.
Следует сразу определить с порядком оплаты за выполненные работы. Желательно несколько приобретений сделать с мастером в магазине, чтобы избежать излишней накрутки на стоимости ремонта. Вы можете предварительно узнать то, где выгоднее осуществлять покупки заглушек, кабелей, решеток, проводов. Значительная экономия может быть достигнута, если покупки будут осуществлены на рынке, а не в магазине. Если бригадир выполняет приобретения без вас, постарайтесь взять у него соответствующие квитанции. Если рабочие несколько завышают суммарную стоимость работы, попросите в письменном виде расписать, почему изменилась оплата. Профессиональный бригадир обязан вам предоставить соответствующую информацию без малейшего промедления.
Убедившись в порядочности и прозрачности процессов материальных затрат, вы будете уверены в том, что поручили работу не дилетантам, а мастерам своего дела. При этом сами будете не только в курсе цен на строительные материалы, но и станете разбираться в инновациях этой области. Контролируя весь процесс ремонта, вы приобретете множество полезных навыков и умений.
Мы надеемся, что данная статья поможет избежать типичных ошибок начинающих, станет для вас хорошим путеводителем и окажет неоценимую пользу в подготовке и проведении ремонта в вашей квартире.